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[匿名] letian5432005-12-07 11:47:24
剛看到《房地產(chǎn)報(bào)》，上面說(shuō)SOHO將退出住宅業(yè)務(wù)，并且關(guān)注廣渠路36號(hào)地，而富力集團(tuán)的李思廉卻75%以上的資金關(guān)注中高檔住宅，我覺(jué)得并不和你的觀點(diǎn)相左，只是還有好幾家也在關(guān)注這塊地。不知道他們拿這些地干什么，住宅還是商業(yè)辦公？這塊地有這么好嗎，還是你所說(shuō)的北京今年出讓土地有點(diǎn)少，不管怎么樣，真心祝你能順利拿到地。
潘石屹：SOHO中國(guó)走過(guò)十年時(shí)間，我們經(jīng)過(guò)認(rèn)真地思考得出結(jié)論，只要是市場(chǎng)上缺的東西，就應(yīng)該是我們要生產(chǎn)的東西。在做現(xiàn)代城時(shí)市場(chǎng)上缺精裝修的房子，我們就做了精裝修的房子；在上世紀(jì)末的時(shí)候，中國(guó)內(nèi)銷房的質(zhì)量普遍比較差，也不太注重設(shè)計(jì)，所以我們就在住宅的設(shè)計(jì)上面下工夫，尋找突破點(diǎn)，尋找創(chuàng)意。十年時(shí)間過(guò)去了，現(xiàn)在在城市里生活的人不光是要消費(fèi)，要居住，更重要的是要工作，要賺錢，而現(xiàn)在城市里去工廠工作賺錢已經(jīng)成為歷史，必須要有辦公的地點(diǎn)，但在中國(guó)的許多城市工作場(chǎng)所非常缺乏，質(zhì)量也不高，沒(méi)有像過(guò)去十年許多的設(shè)計(jì)師、建設(shè)師、發(fā)展商聚精會(huì)神去設(shè)計(jì)居住產(chǎn)品一樣，動(dòng)腦筋，花心思，所以SOHO中國(guó)從現(xiàn)在開(kāi)始將全面地退出生產(chǎn)居住類型的房子，而向商業(yè)、辦公方向發(fā)展。這個(gè)決定是經(jīng)過(guò)我們對(duì)市場(chǎng)的考察和慎重考慮得到的，盡管目前還有各種各樣的困難，銀行按揭的政策，土地的使用年限等等，會(huì)有各種各樣的限制，但我們相信市場(chǎng)。市場(chǎng)需要的東西就是我們要生產(chǎn)的東西，這是我們一條不變的原則。
一匹狼2005-12-02 23:25:55
在市場(chǎng)前景不明朗的狀況下，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在開(kāi)始增加持有型物業(yè)了，靠收取租金獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，度過(guò)這個(gè)多事之秋，這也是明智之舉。看來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)恢復(fù)繁榮，可能性不大，至少在房?jī)r(jià)和購(gòu)買力之間沒(méi)有太大改變之前，市場(chǎng)會(huì)有一段時(shí)間比較低迷。
潘石屹：我跟你的看法正好的相反，首先市場(chǎng)前景已經(jīng)明朗，建設(shè)部在今年八月份明確提出不再出臺(tái)新的宏觀調(diào)控政策，從市場(chǎng)來(lái)看，9月份開(kāi)始，各大城市的成交額迅速恢復(fù)。現(xiàn)在不是市場(chǎng)持續(xù)一段時(shí)間低迷，我更擔(dān)心的是由于04年、05年兩年各個(gè)城市土地的供應(yīng)量都比較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地不能完成預(yù)計(jì)的土地供應(yīng)計(jì)劃，會(huì)在明年造成房屋供求關(guān)系不平衡。我現(xiàn)在不是擔(dān)心低迷，而是擔(dān)心過(guò)熱。
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