網(wǎng)民“大眾”、“心涼的業(yè)主”、”、“王鵬飛”、“小王”：
您好！關(guān)于對(duì)福田天水中心反映的問題已收悉。我局高度重視，現(xiàn)就有關(guān)問題答復(fù)如下：
2017年5月17日我局工作人員對(duì)“福田.天水中心”城市綜合體項(xiàng)目2號(hào)地塊申請(qǐng)預(yù)售樓盤進(jìn)行實(shí)地察看，當(dāng)時(shí)已實(shí)施基礎(chǔ)開挖。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》“第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上”。經(jīng)審核，該申請(qǐng)預(yù)售2#、4#、5#樓“三證”及申報(bào)資料齊全，符合辦理商品房預(yù)售許可條件，我局依法核發(fā)了預(yù)售許可證。
造成工程停滯的主要原因是由于該項(xiàng)目2號(hào)地塊在地基開挖、支護(hù)施工過程中，還有2戶拆遷戶未能按期搬遷，致使項(xiàng)目施工停滯。 為了能盡快進(jìn)入施工，我局已督促該公司協(xié)調(diào)施工單位調(diào)整施工方案。目前正在協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議階段，待協(xié)議簽訂完成，立即進(jìn)入施工。
我局本著對(duì)購(gòu)房業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，從緩解矛盾的角度出發(fā)，一邊協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，一邊與購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行座談，聽取意見，積極協(xié)商，責(zé)成開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議：一是7月底出臺(tái)施工進(jìn)度表，在售房部進(jìn)行公示，定期組織購(gòu)房業(yè)主對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督。二是開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交房承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期每天萬(wàn)分之三給購(gòu)房業(yè)主支付違金。
天水市房地產(chǎn)管理局
2018年7月25日
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